Einfamilienhaus "Riesblick"
Bauart EFH mit Doppelgarage
Dachart Satteldach 48° Neigung
Besonderheiten
- Abstandsflächen wurden ausgereizt & bis zur Grenze geplant
- ebenerdiger Ausgang im Kellergeschoss zum Garten
- leichte Hanglage (3m Höhenversatz)
- Fokus auf großzügige Gestaltung des Wohnbereichs im EG
- geräumige Terrasse mit "Riesblick"
- Nische im EG wird als Terrassendach genutzt
Einfamilienhaus "moderner Wohntraum"
Bauart EFH mit Doppelgarage
Dachart Satteldach mit zwei verschiedenen Dachneigungen von 18° und 28° im Versatz
Besonderheiten
- Der offene Wohnbereich bietet dank der bodentiefen Fenster reichlich Licht und schafft eine einladende, gemütliche Atmosphäre.
- Die Wohneinheit ist nach Osten und Süden ausgerichtet, sodass man morgens beim Frühstück ausreichend Sonne auf der Terrasse genießen kann. Auch die Abendsonne lädt zum gemütlichen „Brotzeit machen“ ein.
- Das Obergeschoss ist durch die durchdachte Anordnung der Räume optimal gestaltet und bietet genau die erforderliche Fläche für alle notwendigen Bereiche.
- Die Grenzgarage schafft nicht nur ausreichend Platz für einen Garten, sondern ermöglicht auch kreative Gestaltungsmöglichkeiten – dies ermöglicht das sogenannte „Garagenprivileg“, indem man die Voraussetzungen der jeweiligen Landesbauordnung erfüllt.
Fenster
- Große Glasflächen nach Osten ausgerichtet, um Morgensonne einzufangen und zusätzliche Wärme im Winter zu bieten.
- Garage auf der Westseite schützt vor übermäßiger Sommerhitze.
- Längliche Fenster im Süden sorgen für Licht und reduzieren Sommerhitze; im Winter fangen sie flach stehende Sonnenstrahlen besser ein.
- Minimale Glasflächen im Obergeschoss Westen, um Abendhitze zu vermeiden.
- Ein Sitzfenster schafft einen behaglichen Ort für entspannte Abende, an dem man die Aussicht genießen und mit der Familie zusammensitzen kann.
Umnutzung eines Lagerraums zur Wohneinheit
Bauweise ALT: Garage mit überbautem Lagerraum NEU: Garage mit Wohneinheit
Dach Art Satteldach 40° Neigung mit großer Gaube
Besonderheiten
- Die großzügige Dachgaube sorgt für eine hervorragende Belichtung des Wohnraums und schafft eine einladende, helle Atmosphäre.
- Die darunterliegende Garage wird weiterhin erfolgreich als Garage und Werkstatt genutzt, was zusätzliche Funktionalität und Flexibilität bietet.
- Mit der neuen Nutzung als „Grenzwohneinheit“ gelten die Standards für Wohngebäude in Bayern, was begrenzte Planungsspielräume bietet. Obwohl die Möglichkeiten für Fenster im Osten des Hauses etwas begrenzt sind, stellt dies eine spannende Herausforderung für Bauherren und Planer dar, die kreative Lösungen erfordert.
- Trotz der Herausforderungen bei den Abstandsflächen ist eine tolle Wohneinheit von ca. 60 m² entstanden, die ein modernes Wohngefühl bietet.
